Kaavoitus

Kaavoituksella ohjataan kunnan maankäyttöä, kuten toimintojen sijoittamista, yhteyksiä ja ympäristön muutosta. Sillä luodaan edellytykset hyvälle elinympäristölle ja edistetään ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti ja kulttuurisesti kestävää kehitystä.  

Kaavoitustyö tehdään vuorovaikutuksessa osallisten ja kaupunkilaisten kanssa. Kaavoitus on maankäyttö- ja rakennuslain mukaista osayleiskaavojen, asemakaavojen ja tonttijakojen laadintaa ja muuttamista, maankäytön perusselvitysten laadintaa, poikkeamislupien valmistelua ja muuta rakentamisen ohjausta. 

Kaavahakemukset tulee toimittaa osoitteeseen kirjaamo@kemijarvi.fi 

Poikkeamishakemukset ja neuvontapyynnöt tehdään osoitteessa www.lupapiste.fi

Kaavoitusprosessi aloitetaan elinvoimalautakunnan päätöksellä joko kaupungin omasta esityksestä tai yksityisen maanomistajan hakemuksesta. Prosessikuvaus:

  1. Aloitusvaihe
    • Kaavoituspäätös: elinvoimalautakunta
    • Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) laatiminen
    • Vireille tulosta ilmoittaminen ja OAS julkisesti nähtäville (nähtävillä 14 vrk tai 30 vrk)
    • Tarvittaessa viranomaisneuvottelun järjestäminen
  2. Valmisteluvaihe
    • Selvitykset, neuvottelut ja arvioinnit
    • Luonnoksen/luonnosten ja selostuksen laatiminen
    • Kaavaluonnos ja -selostus nähtäville (nähtävillä 14 vrk tai 30 vrk)
    • Viranomaislausunnot
  3. Ehdotusvaihe
    • Asemakaavaehdotuksen laatiminen
    • Kaavaehdotus ja -selostus julkisesti nähtäville (14 vrk tai 30 vrk)
    • Tarvittaessa viranomaisneuvottelu
  4. Päätösvaihe
    • Kaupunginvaltuusto tai merkitykseltään vähäisten kaavamuutosten osalta elinvoimalautakunta hyväksyy/hylkää kaavan
    • Kaavan hyväksymispäätöksestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä kaavan nähtävillä ollessa kirjallisesti pyytäneet
    • Kaava lainvoimaiseksi, kun hyväksymispäätöksestä on valitusajan päätyttyä kuulutettu, ellei päätöksestä ole valitettu

Pienemmissä kaavoissa aloitus- ja valmisteluvaihe voidaan yhdistää, jolloin erillistä valmisteluvaiheen kuulemista ei ole, vaan yhdistetyn aloitus- ja valmisteluvaiheen jälkeen tulee ehdotusvaihe.

Yhteystiedot 

Martti Valkola, maankäyttöpäällikkö
martti.valkola@kemijarvi.fi 
p. 040 544 8015

Lasse Heikkinen, kaavoittaja
lasse.heikkinen@kemijarvi.fi 
p. 040 159 2313