Asemakaavat
Asemakaava on yksityiskohtainen suunnitelma siitä, mitä alueelle rakennetaan ja miten aluetta muutoin käytetään. Rakennusta ei saa rakentaa asemakaavan vastaisesti. Asemakaavassa määrätään myös nimet kaduille, puistoille, ulkoilualueille ja aukioille.
Kemijärven kaupungin asemakaava-alueilla on pääsääntöisesti sitova tonttijako, jolloin rakennuspaikan tulee olla kirjattuna kiinteistörekisteriin omana tonttinaan ennen rakentamista. Tonttien lohkomiset ja rekisteröinnit suorittaa Maanmittauslaitos.
Yksityisen maanomistajan alueita koskevasta asemakaavasta tai asemakaavan muutoksesta laaditaan kaavoituksen käynnistämissopimus, jossa sovitaan käynnistämisen lisäksi kaavoituskustannuksista sekä tuodaan esille aluetiedot. Lisäksi solmitaan maankäyttösopimus yhdyskuntarakentamisen kustannusten jaosta sekä kaavan mukaisten katu- ja puistoalueiden luovuttamisesta kaupungille kaavan luonnosvaiheen jälkeen, mutta ennen kaavan päätöskäsittelyä. Sopimusprosessi yksityisten asemakaavahankkeissa:
- Kaavoituksen käynnistämissopimus ja -päätös: elinvoimalautakunta
- (Kaavoituksen vireilletulo)
- (Kaavaluonnos julkisesti nähtäville)
- Maankäyttösopimus: elinvoimalautakunta
- (Kaavan hyväksyminen: elinvoimalautakunta tai kaupunginvaltuusto)
- (Maankäyttösopimuksen valvonta)
Ajantasa-asemakaavat
Karttapalvelimella https://kartta.kemijarvi.fi/ on saatavilla ajantasa-asemakaavat ja ranta-asemakaavat sekä kaavojen merkinnät ja määräykset.
Lisätietoa: maankaytto@kemijarvi.fi
Vireillä olevat asemakaavat
Kemijärven Ailangantunturin pumppuvoimalan, Ailangantunturin asemakaavaluonnoksen esille laitto. (AK)
Kemijärven kaupungin elinvoimalautakunta on kokouksessaan 13.6.2025 (§ 72) päättänyt käynnistää asemakaavan laadinnan ja rantaosayleiskaavan muutoksen laadinnan Ailangantunturin alueelle.
Kaavoitustyön alussa on laadittu alueidenkäyttölain (AKL) 63 §:n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa esitetään osayleiskaavan laatimisen tavoitteet ja lähtökohdat, eri vaiheet ja eteneminen sekä kaavan vaikutusten arvioinnin periaatteet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavilla koko kaavaprosessin ajan, ja siitä voi esittää mielipiteitä. Suunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.
Ranta-yleiskaavan muutoksen ja asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 9.4.2025 – 9.5.2025 Kemijärven kaupungin palvelupiste Sortteerissa (Vapaudenkatu 8, I-kerros, 98100 Kemijärvi) sekä kaupungin verkkosivulla https://kemijarvi.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/asemakaavat/
Asemakaava ja rantaosayleiskaavan muutos vaiheen valmisteluvaiheen aineistot (kaavaluonnos) ja kaavamuutos päätettiin asettaa nähtäville Kemijärven Elinvoimalautakunnassa 20.11.2025. Nähtävillä oloaikana suunnitelmista pyydetään viranomaislausunnot ja niistä on mahdollista jättää mielipide alueidenkäyttölain 62 §:n mukaisesti.
Tavoitteiden ja ympäristövaikutusten arviointiselostuksen perusteella laadittiin kaavaluonnos, jonka vaikutukset on arvioitu kaavaselostuksessa. Kaavan valmisteluvaiheen aineisto on nähtävillä Kaupungin kotisivulla 3.12.2025 – 3.1.2026. Aineisto laitetaan nähtäville 30 päivän ajaksi kotisivun lisäksi ilmoitustaululle. Nähtävillä olosta tiedotetaan kuuluttamalla.
Mahdolliset lausunnot ja mielipiteet kaavaluonnoksista tulee toimittaa kirjallisesti 3.1.2026 klo 15:00 mennessä osoitteeseen: Kemijärven kaupungin kirjaamo, PL 5, 98101 Kemijärvi tai sähköisesti osoitteeseen: kirjaamo@kemijarvi.fi
Viestin aiheeksi: Kaavaluonnos, Ailangantunturin asemakaavaluonnos (AK).
Lisätietoja:
Kaavan laatija, Marja Pelo, p.044 468 8024 marja.pelo@afry.com
Maankäyttöpäällikkö, Martti Valkola, Kemijärven kaupunki, p. 040 544 8015 martti.valkola@kemijarvi.fi
Kemijärven kaupunki, kuulutus Pelastuslaitoksen asemakaavamuutoksen vireille tulosta, OAS:in, asemakaavaluonnoksen ja asemakaava selostuksen esille laitto. (AK)
Kemijärven kaupunki kuuluttaa Pelastuslaitoksen asemakaava muutoksen vireille tulon tällä kuulutuksella.
Kemijärven kaupungin elinvoimalautakunta on kokouksessaan 25.4.2024 (§ 41) päättänyt käynnistää asemakaavamuutoksen laadinnan Särkikankaan Aaponkadun alueelle.
Kaavoitustyön alussa on laadittu alueidenkäyttölain (AKL) 63 §:n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa esitetään osayleiskaavan laatimisen tavoitteet ja lähtökohdat, eri vaiheet ja eteneminen sekä kaavan vaikutusten arvioinnin periaatteet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavilla koko kaavaprosessin ajan, ja siitä voi esittää mielipiteitä. Suunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.
Asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma tulee nähtävillä tällä kuulutuksella ajalle 26.11.2025 – 26.12.2025 Kemijärven kaupungin palvelupiste Sorteerissa (Vapaudenkatu 8, I-kerros, 98100 Kemijärvi) sekä kaupungin verkkosivulla https://kemijarvi.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavat/
Asemakaavamuutoksen valmisteluvaiheen aineistot kaavaluonnos ja kaavaselostus päätettiin asettaa nähtäville Kemijärven elinvoimalautakunnassa 20.11.2025. Nähtävillä oloaikana suunnitelmista pyydetään viranomaislausunnot ja niistä on mahdollista jättää mielipide alueidenkäyttölain 62 §:n mukaisesti.
Tavoitteiden ja ympäristövaikutusten arviointiselostuksen perusteella laadittiin asemakaavaluonnos, jonka vaikutukset on arvioitu kaavaselostuksessa ja erillisissä liitteissä. Kaavan valmisteluvaiheen aineisto on nähtävillä Kaupungin kotisivulla 26.11.2025 – 26.12.2025. Aineisto laitetaan nähtäville 30 päivän ajaksi kotisivun lisäksi ilmoitustaululle. Nähtävillä olosta tiedotetaan kuuluttamalla.
Mahdolliset lausunnot ja mielipiteet kaavaluonnoksesta tulee toimittaa kirjallisesti 26.12.2025 klo 15:00 mennessä osoitteeseen: Kemijärven kaupungin kirjaamo, PL 5, 98101 Kemijärvi tai sähköisesti osoitteeseen: kirjaamo@kemijarvi.fi
Viestin aiheeksi: Asemakaavamuutos Pelastuslaitos, Aaponkatu (AK).
Lisätietoja:
Kaavan laatija, Sanna Matkaselkä, Sitowise Oy, p.044 427 9931 sanna.matkaselka@sitowise.fi
Maankäyttöpäällikkö, Martti Valkola, Kemijärven kaupunki, p. 040 544 8015, martti.valkola@kemijarvi.fi
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Luontotyyppi- ja kasvillisuusselvitys
Ailangantunturin asemakaavan laadinta
Kemijärven kaupungin elinvoimalautakunta on kokouksessaan 13.6.2024 (§ 72) päättänyt käynnistää Ailangantunturin asemakaavan laadinnan Kemijoki Oy:n aloitteesta.
Kaavoitustyön alussa on laadittu alueidenkäyttölain (AKL) 63 §: n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa esitetään asemakaavan laatimisen tavoitteet ja lähtökohdat, eri vaiheet ja eteneminen sekä kaavan vaikutusten arvioinnin periaatteet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavilla koko kaavaprosessin ajan, ja siitä voi esittää mielipiteitä. Suunnitelmaa päivitetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.
Ailangantunturin asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 9.4-9.5.2025 Kemijärven kaupungin palvelupiste Sortteerissa (Vapaudenkatu 8, I-kerros, 98100 Kemijärvi) sekä kaupungin verkkosivuilla: https://kemijarvi.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/asemakaavat/
Mahdolliset lausunnot ja mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tulee toimittaa kirjallisesti
9.5.2025 klo 15:00 mennessä osoitteeseen: Kemijärven kaupungin kirjaamo, PL 5, 98101 Kemijärvi tai sähköisesti osoitteeseen: kirjaamo@kemijarvi.fi
Viestin aiheeksi: Ailangantunturin asemakaava.
Lisätietoja:
Maankäyttöpäällikkö, Kemijärven kaupunki, Martti Valkola, p. 040 544 8015, martti.valkola@kemijarvi.fi
Kaavan laatija, Marja Pelo, AFRY Finland Oy, p. 044 468 8042, marja.pelo@afry.com
Asiakirjat:
Kuulutus
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
– – – – – – –
Asemakaavamuutos: 4. kaupunginosan korttelit 4206, 7-13, 4214, 4215, 16-19, 27-31 ja 40-46 sekä puistot, kadut ja urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (Pöyliövaara). Kaava ei ole vaikutuksiltaan merkittävä. Ehdotusvaihe oli 1.4.-15.4.2014.
